Etude réalisée par Philippe Tannenbaum sur les cahiers de la Finance Immobilière. Pour acheter l’étude : Boutique en ligne Business Immo Au sommaire : – Synthèse – Comment l’€uro impacte l’investissement immobilier
- Le lien entre la monnaie et l’investissement immobilier n’est pas immédiat – mais il est certain.
- L’euro, monnaie d’expression instantanée de l’investissement.
- L’euro, étalon du futur.
- Les indicateurs du marché lus sous l’angle de ces questions.
– Quelles postures ont pris les marches durant la crise
- Les volumes : certes élevés, mais extraordinarement concentrés et sélectifs.
- Les taux de capitalisation : primes très hautes.
- Grande inconnue sur la stabilité monétaire.
– Où en est-on ?
- Appétence confirmée
- Le verdict des taux de capitalisation : la crainte de déflation se précise
- La stabilité de la monnaie : risque d’une guerre des changes
– Menaces et opportunités pour l’investissement immobilier au terme actuel du processus
- Une menace directe sur l’équilibre du marché : combien de temps l’hyper focalisation peut-elle durer ?
- Le flight to quality traduit en termes de zone : l’immobilier anglais risque d’évincer l’immobilier de la zone
- Le risque d’assèchement du financement immobilier
- Entrée dans un processus déflationniste, défavorable au premier chef à l’immobilier
- L’opportunité : déclenchement d’une dynamique de retour des financements dans le secteur
– Conclusion : interaction psychologique des marchés et de la monnaie – Annexes – L’auteur